江苏太仓市探索商铺安全全生命周期管理

江苏太仓市探索商铺安全全生命周期管理

 本报讯 商业街区商铺流转频繁，进场装修的动火作业隐患、退租时的消防设施还原问题，一直是安全管理的痛点。如何解决以上问题？今年以来，江苏省太仓市文化教育投资集团有限公司（以下简称太仓市文教投集团）积极探索商铺安全全生命周期管理，以“建档—装修—退铺—整改—再租”全链条闭环为抓手，让每间商铺的安全都有迹可循、有据可查。

太仓市文教投集团是太仓市国有独资企业，以“教育人才发展、科创投资、载体运营”为主业方向，负责青草巷、长江后浪商业街等商业街区开发运营工作。

源头建档，先留“原始底稿”。商户首次以毛坯状态进场前，太仓市文教投集团便对消防及安全设施逐项确认，形成第一份“空铺档案”并归档，以此作为后续所有操作的标尺和原始依据；退铺并重新出租的铺位，则依次留存后续档案，逐份归档。

过程严管，监督贯穿装修全程。商铺进场装修是安全管理中最容易被忽视的环节。对此，太仓市文教投集团明确要求装修团队严格遵守装修管理协议，统一设置装修公示牌，载明装修备案与许可信息；物业安保条线与工程条线分时段开展巡查并做好记录，全程接受监督。依托太仓市安全生产监管平台，太仓市文教投集团严格审核动火作业、高空作业等危险作业，要求相关单位登记报备基本信息，并由物业公司逐一核查施工人员持证情况，杜绝无证作业和违规作业。

退铺验收，100％还原才放行。太仓市文教投集团要求，商户须对照安全消防管理规定，将消防及安全设施恢复至符合安全规定状态。恢复完成后，由太仓市文教投集团联合消防维保单位逐项验收（见右图），未通过验收的一律限期返工。若商铺还原不合格，将先用商铺押金进行整改；仍不合规的，由太仓市文教投集团兜底，确保达标，否则不允许进行下一轮出租。验收通过后，形成第二份档案资料，与第一份“空铺档案”一并归档。这种逆向还原机制，从源头切断了“拆了不补、补了凑合”的恶性循环，确保退铺时的安全底线就是下一家商户的“起跑线”。（李鋆逸）

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