“金角银边”破充电难题 “大物业”接手长效管理

四川崇州市828个老旧小区旧貌换新颜

“金角银边”破充电难题 “大物业”接手长效管理

 8月19日晚，在四川省成都市崇州市隆兴镇青桥小区，记者看到，陆续有居民将电动自行车停进小区内崭新的充电点位，以往电动自行车乱停乱放、“飞线”充电等现象再也看不到了。

近年来，崇州市聚焦辖区828个无物业管理的老旧小区“飞线”充电、消防设施缺失等问题，一手建设电动自行车充电设施，一手打造“大物业”统管模式，走出一条安全治理新路子。

老旧小区电动自行车充电难如何破题？崇州市坚持“应建尽建、能建尽建”，将一块块闲置土地、一处处边角地块变成“金角银边”，将充电站科学嵌入其中。

在充电站规划上，该市推行“一小区一策”，在广泛征集居民意见的基础上，科学布局站点，并同步推进老旧车棚升级改造，确保充电环境安全可靠。在充电站运营上，该市坚持国企主导、公益优先，由两大市属平台公司牵头，依托广告经营、车辆维保等多元化收益，兜底运营成本。

记者在青桥小区看到，曾经的“飞线”充电消失了，取而代之的是一排排整齐的充电桩，以及醒目的“电动自行车禁止入梯”提示标语。

更值得一提的是电动自行车的智慧管控设备。充电桩上的智能充电端口可自动识别改装电动自行车，以及电动自行车功率超标、电池过充等问题，发现问题后会即时断电。该市还推行“一车一码”管理机制，为每辆电动自行车建立电子身份档案，实现源头精准溯源。这套“疏堵结合”的组合拳，正逐步根除电动自行车充电及使用中的种种顽疾。

智能充电解决的是“怎么充”的问题，“大物业”模式解决的则是“谁来管”的问题。

崇州市面向辖区828个无物业管理的小区，推行片区化、规模化、长效化的“大物业”模式，将零散分布的无物业管理小区改由市属国企物业公司统一接管，从“社区代管”转向“专业物管”。

“以前最怕有人推车上楼，‘飞线’像蜘蛛网，看着就心慌。”家住青桥小区老旧院落的居民王先生说。

如今，作为试点，物业公司接管该小区不到1个月，小区发生了显著变化——加装监控设备、划定充电停放区、安装集中充电桩，配置微型消防站，配齐灭火器、水带等基础消防器材，编印安全手册和业主意见登记表，做到事事有回应。

截至目前，市属国企物业公司已进驻该市雄兴乐旭园、同心佳苑、愿景博云天等13个老旧小区。

“现在小区内环境更整洁了，电动自行车充电、停放更加规范有序了，生活在这里心里也畅快踏实了许多。”同心佳苑小区居民汪女士说。

同时，该市持续推动物业服务与基层治理紧密衔接，健全社区、业委会、物业公司三方协同机制，实现服务下沉、快速响应、闭环处置。

崇庆街道同心社区一小区业委会相关负责人员说：“原来业委会遇到事情要跟社区居委会沟通，需要相互协助，很多事情推进过程中阻力比较大。现在市属国企物业公司入驻小区，很多事情很快就能得到解决，我们能腾出更多的时间与居民沟通，解决居民的困难了。”

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